■住みながらお家を売却する方法って？どのような人が向いているの？！
カテゴリ：箕面市の不動産売却 / 更新日付：2024/05/30 10:09 / 投稿日付：2024/05/30 10:09
1．印象UPに繋がる
ホームステージングを活用することによって、物件の内装が素敵にコーディネートされている場合、物件の第一印象のUPに繋がり、物件の魅力が高めることができるでしょう。
2．購入検討者（内見の方、お客様）に生活のイメージを想像してもらいやすい
ホームステージングを活用することによって、物件の室内をキレイなモデルルームのような感じにコーディネートすることにより、お客様に実際の生活を想像してもらいやすくなるでしょう。
もし、売却中の物件に何もない状態の場合、生活を想像やイメージがつきにくい可能性があり難しいかもしれません。
ですが、ホームステージングを活用し、実際の暮らしをイメージしやすいくなることで成約へとつなげる可能性が増えるでしょう。
3．早期売却へ繋げる
販売の広告活動にホームステージングを活用した物件情報を掲載することによって、より多くの方の目にとまる可能性が増えるでしょう。
一般社団法人日本ホームステージング協会が行った調査によりますと、ホームステージングを実施した約79％の方が成約までの期間が短くなったと回答を行っています。さらに、70％以上の方がホームステージングを実施してから閲覧数・問い合わせ件数・内見者数が増加したということも回答を行っております。
早期売却をお考えの方は、ホームステージングの実施を活用することも選択肢の一つにお考えいただくと良いかもしれませんね。
1つ目 インテリアなど室内にこだわりがあり、印象の良い室内の状態を見せられるケース
2つ目 室内にものが少なく、整理整頓が行き届いてるケース
こちらは、居住した状態で売却を行うメリットを活かせるかどうかという点でも重要ポイントになります。
3つ目 内覧に柔軟に対応できるケース
室内の状態が整っていたとしても、内覧の際に対応ができなかった場合は難しいでしょう。
購入希望者の内覧の際に、柔軟に対応できるか否かも1つの条件になるでしょう。
お家に住んだ状態のまま売却を行う流れとしては、一般的に以下の6つのステップが挙げられます。
1．不動産売買仲介会社に査定依頼を行う
2．不動産売買仲介会社と媒介契約を取り結ぶ
3．不動産物件の売却活動の開始
4．購入希望者の内覧の対応を行う
5．売買契約を結ぶ
6．決済・引き渡し・所有権の移転の手続き
■不動産買取主要エリア■
箕面市箕面・箕面市箕面公園・箕面市西小路・箕面市牧落・箕面市新稲・箕面市温泉町・箕面市如意谷・箕面市白島・箕面市坊島・箕面市萱野・箕面市稲・箕面市粟生間谷・箕面市粟生間谷東・箕面市粟生間谷西・箕面市粟生新家・箕面市粟生外院・箕面市外院・箕面市石丸・箕面市彩都粟生南・箕面市彩都粟生北・箕面市小野原東・箕面市小野原西・箕面市今宮・箕面市西宿・箕面市船場東・箕面市船場西・箕面市桜・箕面市百楽荘・箕面市桜井・箕面市半町・箕面市瀬川・箕面市桜ケ丘・箕面市上止々呂美・箕面市下止々呂美・箕面市森町西・箕面市森町北・箕面市森町中・箕面市森町南
カテゴリ：箕面市の不動産売却 / 更新日付：2024/05/30 10:09 / 投稿日付：2024/05/30 10:09
「お家を売却したけど、住みながらだと難しいのかな」
「住みながらの状態でお家を売却する方法ってあるのかな」
自宅の売却をご検討中の方の中には、このようにお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか。
今回は、自宅に居住中のまま売却を進める方法をご紹介いたします。
ぜひご参考にしていただければ幸いです。
■お家に住みながら売却はできるのかな？！■
お家を売却するとなると、まず最初に居住中のお家をお引越ししなければならないの？と考えられる方も中にはいらっしゃいます。
ですが、実際のところ、お家に居住中のまま売却は可能です。
一般的には、居住中よりも空き家の状態の方が売却しやすいと言われています。
ところが実際のところは、全部が全部というわけではありません。
居住中の状態のお家の場合、家具や家電などがすでに配置されているため、実際にそこでどんな生活をするのかイメージが想像しやすいというメリットもあります。
ここ数年では、家具や小物、照明等で住空間の演出をし、物件の魅力をより引き立たせる工夫「ホームステージング」という方法を行うことも増加傾向にあります。
「ホームステージング」とは、お家を売却する際に様々な工夫をお部屋に行って、モデルルームのように室内を演出をすることです。
このホームステージングは有料サービスであることが多いでしょう。ホームステージングを活用すると、どんな効果なのかについ解説いたします。1．印象UPに繋がる
ホームステージングを活用することによって、物件の内装が素敵にコーディネートされている場合、物件の第一印象のUPに繋がり、物件の魅力が高めることができるでしょう。
2．購入検討者（内見の方、お客様）に生活のイメージを想像してもらいやすい
ホームステージングを活用することによって、物件の室内をキレイなモデルルームのような感じにコーディネートすることにより、お客様に実際の生活を想像してもらいやすくなるでしょう。
もし、売却中の物件に何もない状態の場合、生活を想像やイメージがつきにくい可能性があり難しいかもしれません。
ですが、ホームステージングを活用し、実際の暮らしをイメージしやすいくなることで成約へとつなげる可能性が増えるでしょう。
3．早期売却へ繋げる
販売の広告活動にホームステージングを活用した物件情報を掲載することによって、より多くの方の目にとまる可能性が増えるでしょう。
一般社団法人日本ホームステージング協会が行った調査によりますと、ホームステージングを実施した約79％の方が成約までの期間が短くなったと回答を行っています。さらに、70％以上の方がホームステージングを実施してから閲覧数・問い合わせ件数・内見者数が増加したということも回答を行っております。
早期売却をお考えの方は、ホームステージングの実施を活用することも選択肢の一つにお考えいただくと良いかもしれませんね。
■住ながら売却が向いているケースとは？！■
1つ目 インテリアなど室内にこだわりがあり、印象の良い室内の状態を見せられるケース
2つ目 室内にものが少なく、整理整頓が行き届いてるケース
こちらは、居住した状態で売却を行うメリットを活かせるかどうかという点でも重要ポイントになります。
3つ目 内覧に柔軟に対応できるケース
室内の状態が整っていたとしても、内覧の際に対応ができなかった場合は難しいでしょう。
購入希望者の内覧の際に、柔軟に対応できるか否かも1つの条件になるでしょう。
■居住しながら売却を行う方法とは？！■
お家に住んだ状態のまま売却を行う流れとしては、一般的に以下の6つのステップが挙げられます。
2．不動産売買仲介会社と媒介契約を取り結ぶ
3．不動産物件の売却活動の開始
4．購入希望者の内覧の対応を行う
5．売買契約を結ぶ
6．決済・引き渡し・所有権の移転の手続き
上記のように、居住しながらの売却を行う場合、内覧に柔軟に対応することが大切です。
室内をキレイな状態にし、内覧の日時についても柔軟な対応が重要となるでしょう。
今回は、お家に居住しながらの状態で売却を行う方法について解説を行いました。
お家に住んだ状態でも売却を行えるという情報を知っているだけで選択肢の幅が広がることによって、不動産物件売却を進めやすくなるでしょう。
不動産物件の売却をお考えの方は、お気軽にセンチュリー21オオトリーハウスまでご相談ください。
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